违禁词检测器

房产文案违禁词检测：发布前先把红线词挑出来

房地产是广告违法的高发行业。本工具对文案做三级风险分级检测：红色为广告法明令禁止的绝对化与承诺表述，紫色为金融与价格违规，橙色为敏感表述。检测后给出命中明细、所属分类、修改建议与政策依据，并生成一份一键清除版作为改稿起点。可按抖音、小红书、视频号、快手、腾讯广告的平台口径单独过一遍平台专属规则。

房产内容最容易踩的三类红线

绝对化用语

《广告法》对"国家级""最高级""最佳"等绝对化用语有明确限制。房产文案中常见的"最好""第一""唯一""顶级""绝版"等表述都在此列。需要注意的是，"最近""第一次""最后说一句"这类正常叙事不属于广告法意义上的绝对化用语，工具已做语境豁免。

升值、投资回报与学区承诺

《房地产广告发布规定》明确禁止含有升值或者投资回报的承诺，禁止对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，也不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。因此"保升值""稳赚""年化收益""学区房""落户承诺"等表述风险极高。

虚假稀缺与诱导

"最后 3 套""最后机会""错过不再有"等制造虚假稀缺的表述，以及"秒杀""万人疯抢"等诱导性表述，在多个平台都会被判违规或压低曝光。

常见问题

检测没命中，是不是就能发了？

不是。词库覆盖的是公开法规与平台规则中的高频词，属于机械匹配，无法识别语义层面的隐性违规，例如暗示升值、制造焦虑、承诺学区落户等。建议再用 AI 语义复检补充，并最终由人工通读把关。

为什么"最后 3 套"被标红，而"最后说一句"没有？

工具对"最"和"最后"做了语境豁免：作叙事副词使用时不违规，但"最后 + 数量/机会/名额"构成虚假稀缺，属于典型违规，因此保留命中。

不同平台规则不一样吗？

不一样。各平台在导流、诱导互动、医疗功效、极限词等方面的判罚尺度不同，例如小红书对跨平台引流的打击力度更高。选择对应平台口径可以只过该平台的专属规则。

清除版可以直接用吗？

不建议。清除版是按词库机械删除命中词的结果，可能破坏语句通顺与事实准确，仅作改稿起点，请务必通读一遍。